Con la “riforma dei bonus” contenuta nella nuova legge di Bilancio, in approvazione al Parlamento, e sotto osservazione dell’Unione Europea, sono state prorogate alcune detrazioni fiscali.

Tra i benefici previsti nel 2024 ci sono quelli per lavori di recupero del patrimonio edilizio. Il prossimo anno saranno ancora agevolabili gli interventi di manutenzione ordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia.

Nello specifico, anche il Bonus restauro 19% è salvo. Ecco come funziona.

Questa agevolazione consente ai proprietari di case e immobili di ottenere uno “sconto” fiscale Irpef del 19%.

Come accennato, il Bonus restauro 19% riguarda lavori di manutenzione, protezione o restauro dei beni vincolati ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio.

Gli edifici o immobili rientranti in questo vincolo sono quelli di proprietà privata per i quali sia stata notificata e motivata al proprietario una dichiarazione di interesse culturale da parte della Soprintendenza di competenza.

Questo Bonus spetta ai proprietari, possessori o detentori di immobili per i quali sia stato dichiarato, dalla Sovrintendenza, l’interesse culturale, quindi vincolati ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio.

L’elenco della tipologia di beni immobili o di opere vincolate è riportato nell’articolo 10 della legge 6 luglio 2002, n. 137 (G.U. n. 45 del 24 febbraio 2004, s.o. n. 28). A prescindere dal fatto che l’immobile si trovi o meno in corrispondenza di territori costieri, territori montani o parchi naturali.

L’Agenzia delle Entrate ha, infatti, specificato che per ottenere il Bonus non è sufficiente che questi edifici siano classificati come “edificio documento” ed anche la pianificazione urbanistica non comporta automaticamente il riconoscimento dell’interesse culturale del bene.

L’Agenzia delle Entrate è stata chiamata a chiarire la posizione di un proprietario che ha realizzato un intervento di recupero e restauro conservativo di un tipico edificio alpino del XVI secolo. L’immobile però non risultava vincolato, e non rientra nelle tipologie elencate dal Codice dei beni culturali e del paesaggio, quindi le spese sostenute per i lavori di restauro non possono essere detraibili.
Dalla documentazione presentata dal proprietario in questione non risultava  l’interesse culturale dell’edificio, che deve essere dichiarato dalla Sovrintendenza.

I proprietari di immobili sottoposti a questa tipologia di vincolo possono richiedere la detrazione fiscale Bonus restauro 19% inviando al Ministero della Cultura un’autocertificazione delle spese sostenute e certificate con pagamenti tracciabili.

Il Ministero può effettuare controlli a campione per verificare che le spese siano obbligatorie o meno per legge.