Boario Terme – Palazzina da ristrutturare in posizione centrale | 870 mq commerciali
In posizione centrale e di massima visibilità a Boario Terme, proponiamo in vendita una palazzina su quattro piani per un totale di circa 870 mq commerciali, ideale per investitori e operatori del settore immobiliare.
L’immobile, attualmente accatastato in parte come uffici, in parte a destinazione ricettiva/alberghiera e in parte come negozio, si presta a molteplici scenari di valorizzazione. Il Piano di Governo del Territorio già prevede la possibilità di conversione parziale in uso abitativo, aprendo a progetti di riqualificazione residenziale o mista.
La struttura necessita di intervento di ristrutturazione integrale, condizione che consente all’acquirente di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze progettuali, ottimizzando la distribuzione interna e la destinazione d’uso di ciascun piano.
Caratteristiche principali:

Superficie commerciale totale: circa 870 mq
Sviluppo su 4 piani
Destinazioni attuali: uffici, ricettivo/alberghiero, negozio
Cambio d’uso parziale in abitativo già compatibile con PGT
Posizione centrale nel comune di Boario Terme
Ottima opportunità per investitori e sviluppatori